01Incluido
Contable y financiero
Cruzamos cada egreso contra las cartolas del banco, revisamos el fondo de reserva, las cuotas extraordinarias y la distribución de gastos comunes por rubro y por torre.
Auditoría de comunidades · Ley 21.442
Auditoría de comunidades con contadores auditores y abogados especialistas en copropiedad.
Revisamos las cuentas, el cumplimiento normativo, el reglamento, las actas y al personal del condominio. Encontramos lo que está mal y te decimos exactamente cómo corregirlo.
Contadores auditores y abogados de copropiedad
Honorarios exentos de IVA
Hallazgos con plan de corrección
01
Cinco frentes, una revisión a fondo.
Una auditoría integral cubre todo lo que la Ley 21.442 pone bajo el control del comité y los copropietarios. Esto es lo que revisamos.
02Incluido
Cumplimiento y seguridad
Verificamos reglamento inscrito, administrador con inscripción vigente, plan de emergencia, e instalaciones críticas como red seca, ascensores y certificaciones de gas.
03Incluido
Reglamento de copropiedad
Contrastamos el reglamento vigente con la Ley 21.442 para detectar cláusulas obsoletas u omisiones en materias como hospedaje turístico, mascotas y sanciones internas.
04Incluido
Actas de comité y asamblea
Revisamos la validez de los acuerdos, el cumplimiento de quórum, la individualización de asistentes y la reducción a escritura pública cuando la materia lo exige.
05Opcional · $70.000 por trabajador
Revisión laboral
Si la comunidad tiene personal contratado, revisamos contrato por contrato la jornada de 42 horas, los pactos de horas extra, las cotizaciones, la Ley Karin y el resto de las obligaciones del Código del Trabajo. Si no hay personal, este costo simplemente no aplica.
02
De tus cuentas a un diagnóstico claro.
Cuatro pasos. Empezamos con tus datos y terminamos con un documento que respalda cada decisión del comité.
01
Acceso a los datos
Software contable (EdiPro, Comunidad Feliz u otro), cartolas bancarias y respaldos de los egresos del período.
02
Análisis y cruces
Verificación contable, normativa y legal. Cruzamos sistema, banco y documentación de respaldo.
03
Visita presencial
Un profesional recorre las instalaciones, inspecciona los sistemas y entrevista al comité o administrador.
04
Hallazgos y correcciones
Detectamos los problemas, los priorizamos por urgencia y te entregamos un plan concreto de corrección, listo para que el comité actúe.
03
Por qué Auditory.
Una firma chilena especializada solo en comunidades de copropietarios.
Exento de IVA
Operamos como sociedad de profesionales, así que nuestros honorarios no llevan IVA. Eso baja el costo final de la comunidad sin tocar la calidad técnica del trabajo.
Solo copropiedad
No hacemos auditorías genéricas. Trabajamos exclusivamente con comunidades bajo Ley 21.442, así que conocemos los problemas reales de los condominios y sabemos dónde mirar.
Contador y abogado
Lo contable y lo legal revisado por quien corresponde, dentro del mismo trabajo y sin que tengas que coordinar a dos proveedores distintos.
04
Un plan, todo el alcance.
Sin paquetes confusos. El precio se calcula por unidad y por año revisado, con un mínimo claro.
PLAN ÚNICO
Contable, legal y laboral
Auditoría de comunidad
desde $4.500
por unidad / año · mín. $950.000
+ $70.000 por trabajador (opcional)
+ $70.000 por trabajador (opcional)
Revisión contable y financiera completa, diagnóstico de cumplimiento, seguridad y operación, más reglamento y actas de comité y asamblea. La revisión laboral se agrega solo si la comunidad tiene personal contratado.
Equipo · Sociedad de profesionales
Quiénes somos.
Auditory es una firma chilena de auditoría especializada en comunidades de copropietarios bajo Ley 21.442. Reunimos contadores, abogados y profesionales con experiencia en gestión de condominios para entregar auditorías técnicas, accionables y respaldadas por firma profesional.
Operamos como sociedad de profesionales, lo que significa que nuestros honorarios están exentos de IVA, beneficio que se traduce directamente en un menor costo final para la comunidad sin alterar la calidad técnica del trabajo. Cada informe que entregamos lleva el respaldo nominativo del especialista que lo firma.